Ad Portas de la entrada en vigencia del Proyecto de Garantía Estatal, las tasas hipotecarias anotaron una leve mejoría, según reporta el último Informe de Estadísticas Monetarias y Financieras.
La decisión de adquirir un crédito hipotecario cada vez está más influida por el valor de la UF, lo que deja entrever cómo han ido cambiando las expectativas que tienen las personas sobre la inflación. Es por esto que tanto el Estado como la banca han implementado iniciativas como tasas flexibles, préstamos a largo plazo y mayor cobertura, a fin de reactivar el mercado inmobiliario.
De acuerdo al último Informe de Estadistica Monetaria y Financiera, publicado por el Banco Central, durante febrero la tasa de interés promedio anual reajustable en UF reportó una leve baja, ubicándose en 4,29%. Esta caída de tres puntos base se registra como el nivel más bajo desde agosto de 2022, lo cual trae buenas noticias para quienes tienen interés de acceder a una vivienda a través de un préstamo hipotecario.
No obstante lo anterior, desde la Asociación de Bancos (ABIF), revelaron que el flujo de préstamos hipotecarios mantuvo un nivel similar a gran parte de lo obtenido durante el 2022, otorgando operaciones por US$ 740 millones por mes durante el trimestre que abarca de noviembre a enero. Esto indica una acotada estabilización, pero aún se mantiene por debajo de lo registrado antes de la pandemia.
Ante estas cifras, es de esperarse que el Proyecto de Ley de garantía Estatal impulsado por el Gobierno logre reactivar el mercado inmobiliario, al financiar el 10% del pie hipotecario de viviendas que no superen las 4.500 UF, además de garantizar créditos y otros mecanismos de financiamiento bajo el amparo de programas especiales.
No cabe duda que el financiamiento seguirá siendo el gran tema de este año, tanto para el inicio de proyectos como para la compra de propiedades.
Fuente: Portalinmobiliario
